NCC Saint-Malo
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Actualités & engagements du projet.

Chronologie des engagements écrits et jalons stratégiques : lettres d’intention, propositions bancaires, accords de marque, audits externes. Chaque entrée renvoie au document source.

Engagements & robustesse

Trois fondations stables.

Capital

13 avril 2026

Gwenneg Insights · LOI signée pour 1 M€ de fonds propres

Le fonds breton Gwenneg Insights, représenté par Karim Essemiani, signe une lettre d’intention pour une mobilisation d’au moins 1 000 000 € en fonds propres au bénéfice du véhicule de projet. Cette LOI sécurise la structure capitalistique : 1,6 M€ de fonds propres consolidés (apport fondateurs + Gwenneg) face aux 4,80 M€ de CAPEX. Le calendrier prévoit un closing au plus tard en novembre 2026, après obtention de l’avis favorable Édeis.

Lire la LOI Gwenneg

Capital

Avril 2026

Évolution capitalistique · 600 k€ → 1,6 M€ de fonds propres

Le tour de table consolide trois apports en fonds propres : SAS MLH Business et SAS Ermin (apport fondateurs et co-fondateurs initial 600 k€), complétés par Gwenneg Insights pour 1 000 000 € sur la SPV. La société de projet sécurise ainsi 1,6 M€ d’equity face à 3,2 M€ de dette. Architecture juridique à double étage : la holding garantit la stabilité de gouvernance, la SPV absorbe le risque industriel.

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Jalon

Avril 2026

Robustesse · audit du business plan par Madar (modèle CHR)

Le business plan est consolidé sur le modèle CHR par Madar, consultant indépendant fort de 20 ans d’expérience dans le développement d’établissements hôteliers et de restauration au sein de groupes privés. Cet audit externe valide la prudence des hypothèses : rotation 1,0/jour (vs standard 1,5–2,2), food cost 30 %, taux de capture VR à 0,14 % du flux global. Le DSCR à maturité s’établit à 2,3 : la solvabilité tient même à −50 % d’activité.

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Chronologie

Tous les engagements écrits.

Antichronologique. Chaque ligne correspond à un document signé ou transmis, archivé dans le dossier de candidature.

  1. Partenariat

    18 décembre 2025

    OC Sport Pen Duick · accord d’utilisation de la marque Route du Rhum

    Hervé Favre, président d’OC Sport Pen Duick, confirme la concession d’un droit d’utilisation et d’exploitation de la marque « Route du Rhum » dans le cadre du NCC. La marque est destinée prioritairement au rooftop (R+2), dont l’ADN événementiel et maritime correspond à la trajectoire de la marque. Finalisation des conditions au premier trimestre 2026.

    Lire l’accord de marque

  2. Capital

    18 décembre 2025

    Banque Populaire Grand Ouest · proposition de co-financement

    BPGO transmet sa proposition commerciale en miroir du tour de table mené avec le Crédit Agricole d’Ille-et-Vilaine. Co-financement complémentaire en cours d’instruction, dimensionné sur la même structure : 15 ans, montant en miroir, garanties standards. La double banque sécurise la dette de 3,2 M€.

    Lire la proposition BPGO

  3. Capital

    2 décembre 2025

    Crédit Agricole d’Ille-et-Vilaine · proposition commerciale 1,6 M€ / 15 ans

    Adrien Peigne, Chargé d’Affaires Entreprises, transmet la proposition de financement : 1 601 562 € sur 15 ans à 4,5 %, échéances constantes en capital + intérêts, échéance estimée 12 251 €/mois. Validation des instances de décision conditionnée à l’avis favorable de l’appel d’offres Édeis. Première marche de la dette de 3,2 M€.

    Lire la proposition CA

  4. Partenariat

    31 octobre 2025

    OC Sport Pen Duick · lettre d’intérêt initiale

    Première marque d’intérêt formalisée par Hervé Favre suite à la présentation détaillée du projet en octobre 2025. OC Sport voit dans le NCC un potentiel particulièrement prometteur : offre diversifiée (culturelle, F&B, événements entreprises) et capacité à dynamiser le territoire de Saint-Malo. Cette lettre prépare l’accord de marque signé deux mois plus tard.

  5. Partenariat

    12 octobre 2025

    Qair · note d’intention sur un espace « Mer & Énergies »

    Frans Schuman, directeur de la communication du groupe Qair, propose de contribuer à un espace dédié à la mer et aux énergies renouvelables dans le futur Centre Civique. Partenaire d’Energy Observer (premier navire autonome en énergies renouvelables, pavillon malouin), Qair pourrait alimenter des contenus pédagogiques sur l’hydrolien (Flowatt, Raz Blanchard), le e-méthanol (Methavert, Le Havre) et l’éolien flottant (Eolmed, Méditerranée).

    Lire la note Qair

  6. Partenariat

    23 mai 2025

    Excurio · LOI sur le pôle culturel immersif

    Fabien Barati, directeur général d’Excurio (créateur de L’Horizon de Khéops, leader mondial des expéditions immersives), signe une lettre d’intention pour intégrer le pôle culturel du NCC. Excurio fournit la plateforme opératoire (record de capacité simultanée, format free-roaming 45 minutes), le catalogue d’expéditions (Khéops, Notre-Dame, Carcassonne, Impressionnistes, Life Chronicles) et le support 24/7. Exclusivité Grand Ouest sur les expéditions premium.

    Lire la LOI Excurio