NCC Saint-Malo
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Maîtrise d’œuvre : une équipe au service du patrimoine.

Réhabilitation lourde d’un bâtiment d’intérêt architectural en lisière du port. Un architecte du patrimoine en mandataire, trois bureaux d’études spécialisés en restauration, et un projet entièrement dessiné : plan masse, axonométrie, étages, coupes, façades.

Vue extérieure annotée du Nouveau Centre Civique : tourelle conservée, surélévation contemporaine en retrait, identification des quatre pôles (espace culturel immersif, Grand Food Hall, plateau multiusages HUB B2B, rooftop) et de la nouvelle Place de la Grande Hermine.
Vue d’ensemble · les quatre pôles et l’insertion sur la Place de la Grande Hermine

L’équipe

Quatre studios autour d’un Architecte du Patrimoine.

Architecte du Patrimoine

DJURIC-TARDIO

Mandataire de l’équipe de maîtrise d’œuvre. Studio parisien spécialisé en réhabilitation patrimoniale, lauréat du label « Architecte du Patrimoine » délivré par le ministère de la Culture.

Portfolio Patrimoine

Économiste de la construction

ODC

Pilotage des coûts, estimation AVP, contrôle des aléas. Expérience confirmée sur les opérations de réhabilitation lourde en site contraint.

BET fluides

Elements Ingénieries

Conception thermique, ventilation, désenfumage, performance énergétique. Garant de la conformité ERP et du confort d’exploitation.

BET structure

Bollinger+Grohmann

Bureau d’études structure réputé pour ses interventions sur bâtiments anciens. Conception de la mezzanine, des planchers collaborants et des fondations sous-sol.

Compétences patrimoine

Trois références Djuric-Tardio.

Le mandataire intervient depuis vingt ans sur des édifices à fort caractère historique. Les opérations ci-dessous illustrent une méthode constante : diagnostic patrimonial fin, conservation des éléments de modénature, intervention contemporaine assumée mais en retrait. Cette grammaire est appliquée au NCC.

  • Paris

    Mairie du 10ème arrondissement

    Restauration patrimoniale d’un édifice institutionnel classé.

  • Paris

    Galerie Jacques Lacoste

    Aménagement d’une galerie d’art dans un bâti historique parisien.

  • Paris · LVMH

    La Belle Jardinière

    Réhabilitation de l’ancien grand magasin pour le groupe LVMH.

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Le projet en plans

Plan masse, étages, coupes, façades.

Pièces graphiques produites pour l’offre initiale (16 octobre 2025). 1 454 m² de surface de plancher répartis sur quatre niveaux, 258 m² de sous-sol technique, intégration au tissu portuaire et à la Place de la Grande Hermine.

Plan masse à l’échelle 1:500 : insertion du Nouveau Centre Civique entre l’Avenue Louis Martin, la Rue de la Grande Hermine et la nouvelle Place de la Grande Hermine.
Plan masse · échelle 1:500
Axonométrie programmatique : explosion verticale des quatre pôles — espace culturel immersif au RDC, Grand Food Hall, plateau multiusages HUB B2B au R+1, Rooftop.
Axonométrie programmatique · les quatre pôles
Plan du sous-sol et du RDC bas à l’échelle 1:200 : entrée espace immersif, entrée Food Court, locaux logistiques et stockages techniques.
Sous-sol & RDC bas · 1:200
Plan du RDC haut à l’échelle 1:200 : grand Food Hall avec corners, bar central et terrasse intérieure.
RDC haut · Food Hall · 1:200
Plan du R+1 à l’échelle 1:200 : espace multiusages, modulable pour séminaires, expositions et coworking.
R+1 · plateau multiusages · 1:200
Plan du R+2 à l’échelle 1:200 : Rooftop, vue panoramique sur le port et l’Intra-Muros.
R+2 · Rooftop · 1:200
Coupes longitudinales et transversales à l’échelle 1:200 : superposition des quatre niveaux, doubles hauteurs de l’espace culturel immersif et du Food Hall, traitement de la mezzanine.
Coupes longitudinales et transversales · 1:200
Façades à l’échelle 1:200 : composition d’origine conservée, surélévation contemporaine en retrait sous les toits de la tourelle, percements respectant le rythme et l’ordonnancement existants.
Façades · 1:200 · conservation et surélévation